Jakość, którą można dotknąć. Zamówić próbki?

Chcesz poznać nasze produkty z bliska? Zamów bezpłatną próbkę, aby jeszcze lepiej przekonać się o ich jakości i właściwościach dotykowych.

BLACKPRINT: Obraz miejsca znacząco się od tego czasu zmienił...

Marijn Schenk: Tak, rzeczywiście! W 2019 roku teren został sprzedany obecnym właścicielom, Tristan Capital Partners i Timeless Investments. Wspólnie wpadliśmy wtedy na pomysł dalszego rozwoju obszaru, zwiększenia gęstości i stworzenia mieszanej dzielnicy do pracy i mieszkania.

BLACKPRINT: W pierwszym kroku stara hala została zaadaptowana i rozbudowana. Jak architektonicznie i funkcjonalnie włączyliście istniejący budynek w nowe bryły? Jaką rolę odgrywa centralne drewniane atrium ze schodami?

Marijn Schenk: Na początku zbadaliśmy, jak istniejąca struktura dawnej fabryki gumy może zostać wykorzystana do zagęszczenia zabudowy i gdzie tkwią potencjały do dalszego rozwoju. W efekcie zaproponowaliśmy inwestorowi, by nad jednokondygnacyjnym skrzydłem z dachem typu shed dawnej hali nadbudować dwa nowe skrzydła o czterech i sześciu kondygnacjach. Pomiędzy skrzydłami umieściliśmy centralne drewniane schody. Takie rozwiązanie pozwoliło zewnętrznie wyprowadzić cały pion komunikacyjny, co dało dużą elastyczność w sposobie użytkowania przestrzeni. Na podstawie tego studium zostaliśmy następnie zleconymi do opracowania pierwszego etapu realizacyjnego.

BLACKPRINT: Skąd pomysł, by formę dachu typu shed historycznej hali przemysłowej przenieść wertykalnie na nowe elewacje?

Marijn Schenk: Zależało nam, by nie zrealizować kolejnego zwykłego budynku biurowego, lecz stworzyć coś, co w warstwie projektowej odnosi się do przemysłowej przeszłości, a jednocześnie jest architektonicznie samodzielne. Szukaliśmy więc sposobu, by charakterystyczną strukturę shed dachu istniejącego budynku użyć jako motywu na elewacjach nowych brył. Nie chcieliśmy jedynie powielać formy dachu; zamiast tego pionowo obróciliśmy charakterystyczne kąty o 90 stopni, tak że powstały kanciaste, cofające się i wysuwające zewnętrzne przestrzenie przed kondygnacjami biurowymi. To nadaje budynkowi rzeźbiarskią jakość i jednocześnie przywołuje przemysłową historię miejsca.

Projektując fasadę, architekci wykorzystali charakterystyczną konstrukcję dachu szczytowego istniejącego budynku i obrócili ją o 90 stopni w pionie.

BLACKPRINT: Efektem jest wyróżniający się budynek o indywidualnym charakterze. Jaką rolę odegrał dobór materiałów?

Marijn Schenk: Aby podkreślić industrialny charakter, świadomie użyliśmy materiałów takich jak drewno, stal i szkło. Obszerne przeszklenia zapewniają jasne, otwarte kondygnacje z szerokimi panoramicznymi widokami. W kontraście stoi w dużej mierze zamknięte, drewniane jądro klatki schodowej, dodatkowo obłożone półprzezroczystymi elementami z poliwęglanu. Przepuszczają one światło dzienne do wnętrza budynku, nie zapewniając jednak widoków. Tym bardziej zaskakujące jest wejście na otwarte kondygnacje biurowe.

BLACKPRINT: Patrząc wstecz: jakie było największe wyzwanie konstrukcyjne przy adaptacji amsterdamskiej fabryki gumy?

Marijn Schenk: By zintegrować istniejącą halę magazynową z naszą nową zabudową, konieczne było rozebranie kompleksu aż do elewacji. Tylko w ten sposób mogliśmy wykonać nowe, nośne fundamenty spełniające wymagania powiększonego budynku. Tam, gdzie nie dodano dodatkowych kondygnacji, pierwotny dach mógł pozostać w całości. Pozostałe dachy zostały tymczasowo rozebrane i mogły być ponownie zamontowane dopiero później.

BLACKPRINT: Centralnym elementem projektu są również różne dachy zielone. Jaką rolę pełnią te powierzchnie w kontekście zrównoważonego rozwoju?

Marijn Schenk: Narastające nagrzewanie się naszych miast to rzeczywistość, z którą musimy się zmierzyć. W naszej pracy poszukujemy więc celowo strategii, które przeciwdziałają temu zjawisku. Dachy zielone mogą odegrać w tym istotną rolę. Przy transformacji dawnej fabryki gumy zastosowaliśmy szczególnie bogatą gatunkowo warstwę roślinności z różnymi gatunkami sedum oraz zintegrowaliśmy warstwę retencyjną, która magazynuje deszczówkę i opóźnia jej odprowadzenie. W rezultacie poprawia się mikroklimat na miejscu, a jednocześnie odciąża się kanał ściekowy. Koncepcję uzupełnia instalacja systemu fotowoltaicznego do zrównoważonej produkcji energii.

BLACKPRINT: Równocześnie zazieleniacie też elewacje...

Marijn Schenk: Tak, zależało nam, by przeciwstawić istniejącej stalowo‑szklanej architekturze miękki, żywy element. Dlatego wokół budynku zintegrowaliśmy pionowo biegnące drabinki z lin stalowych, po których rośliny mogą się wspinać. Szczególnie na silnie nasłonecznionej elewacji południowej ogród wertykalny działa jako zielona strefa buforowa, zapewniając dodatkowe zacienienie i chłodzenie. Również we wnętrzu zieleń staje się żywą łącznością ze światem zewnętrznym. Kolejnym elementem na rzecz większej zrównoważoności jest przeprojektowane patio. Tam, gdzie wcześniej parkowały samochody, powstał mały park miejski — praktycznie tuż przed naszym biurem. W ładną pogodę wystarczy otworzyć drzwi i mamy przerwę obiadową na zielono.

BLACKPRINT: Piękny przykład współdziałania funkcjonalnego projektowania, adaptacji klimatu i jakości przebywania. Wracając jeszcze do dachów zielonych: dlaczego przy realizacji powierzchni zdecydowaliście się na membranę EPDM RESITRIX® SK W Full Bond firmy CARLISLE®?

Marijn Schenk: Membrana RESITRIX® zapewnia niezawodną ochronę przed wilgocią i penetracją korzeni, a ponadto jest ekologicznie bezpieczna, ponieważ nie zawiera plastyfikatorów. Krótko mówiąc, oferowała dokładnie to, czego szukaliśmy dla tego "zielono‑niebieskiego" dachu z roślinnością i warstwą retencyjną. Dodatkowo membrany te cechują się bardzo długą żywotnością, sięgającą ponad 70 lat. To było dla nas bardzo istotne, ponieważ wymiana membrany wiązałaby się z koniecznością całkowitego usunięcia dachu zielonego

BLACKPRINT: W projektach takich jak kwartier Woensel‑West w Eindhoven czy kampus Uilenstede w Amstelveen wcześniej również intensywnie zajmowaliście się transformacją istniejących struktur. Co łączy te różne projekty i co rozumiecie przez udaną rewitalizację lub przekształcenie?

Marijn Schenk: Dla nas transformacja jest udana, jeśli uda się ponownie wykorzystać niektóre z istniejących jakości i jeśli uda się nadać danemu obszarowi nowy charakter i nowe znaczenie. Dobrym przykładem jest kampus studencki Uilenstede z lat 70., który pierwotnie został zaprojektowany jako bardzo introwertyczny i gdzie brakowało miejsc spotkań. Jako kluczowe działania przeprowadziliśmy więc szereg przełomów i rozebraliśmy niektóre budynki, by umożliwić znacznie większą otwartość i relacje widokowe. Dodatkowo dodaliśmy przeszklony pawilon jako miejsce spotkań. W ten sposób mogliśmy w dużej mierze zachować istniejącą strukturę i przy stosunkowo małej ingerencji radykalnie zmienić funkcję i atmosferę miejsca.

W ramach transformacji dzielnicy Woensel-West architekci zdołali stworzyć kolorową, zagęszczoną zabudowę dzielnicy z lat 30. XX wieku.

W ramach przebudowy kampusu studenckiego Uilenstede w Amstelveen architekci dodali centralnie położony szklany pawilon jako miejsce spotkań.

BLACKPRINT: W NEXT pracuje łącznie około 55 osób w dwóch lokalizacjach — Amsterdamie i Pekinie. Wspólnie realizujecie szerokie spektrum projektów — od budynków mieszkalnych poprzez obiekty edukacyjne i kulturalne po mosty. Co łączy te różnorodne projekty i jak opisalibyście podejście projektowe NEXT?

Marijn Schenk: W naszym biurze używamy claimu "NEXT Connects". Dla nas oznacza to, że szukamy powiązań — między ludźmi, ale także między miejscami oraz między przeszłością a przyszłością. Nawet w projektach infrastrukturalnych chodzi nam o budowanie mostów. Zamiast podążać za ustalonym stylem, realizujemy podejście oparte na kontekście: nasza architektura ma wejść w relację z otoczeniem. To podejście jest centralnym elementem naszej pracy.

BLACKPRINT: Nad jakimi projektami obecnie pracujecie?

Marijn Schenk: Obecnie realizujemy między innymi szkołę podstawową Cartesius z przedszkolem i halą sportową w Utrechcie. Podstawą projektu są wysokie wymagania dzielnicy dotyczące zdrowego stylu życia i zdrowego środowiska mieszkalnego — sformułowane w ramach bazującej koncepcji "Blue‑Zone". W tym kontekście opracowaliśmy nowy budynek jako obiekt neutralny pod względem energetycznym, który jednocześnie spełnia miejskie oczekiwania dotyczące koncepcji gospodarki obiegu zamkniętego. Efektem jest spiralnie zorganizowany budynek z zagospodarowanym zielonym dziedzińcem, który płynnie wkomponowuje się w otoczenie. Dzięki celowemu włączeniu otaczającego krajobrazu aż po ogrody dachowe powstaje zespół, który podejmuje zielony charakter dzielnicy i rozwija go architektonicznie.

BLACKPRINT: Z niecierpliwością oczekujemy na gotowy budynek i dziękujemy za rozmowę!